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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Cannes-Basse Californie: 3P dernier étage mer terrasse et parkinDans une résidence de standing très recherchée, en dernier étage, ce magnifique appartement est composé d'un lumineu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 869 €/mois | 26 876 €/mois | 744 996 € | 77 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 510 €/mois | 19 727 €/mois | 781 200 € | 113 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 709 €/mois | 14 270 €/mois | 847 620 € | 179 812 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 839 €/mois | 11 633 €/mois | 921 360 € | 253 552 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 343 €/mois | 10 130 €/mois | 1 002 900 € | 335 092 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CANNES
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695 000 € | 10 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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699 000 € | 10 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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699 000 € | 10 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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699 000 € | 10 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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699 900 € | 13 460 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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709 000 € | 11 254 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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710 000 € | 10 597 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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657 200 € | 10 269 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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657 200 € | 10 269 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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657 200 € | 10 269 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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735 000 € | 11 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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650 000 € | 11 017 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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648 000 € | 11 782 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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648 000 € | 11 782 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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648 000 € | 12 000 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Saint Antoine | 315 000 € | 35 m² | 9 000 € |
| 30/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 29/12/2025 | 6 All Des Oliviers | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Marechal Joffre | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 64ter Rue D Antibes | 487 500 € | 36 m² | 13 542 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 29/12/2025 | 113 Av Jean De Lattre De Tassigny | 217 200 € | 41 m² | 5 298 € |
| 26/12/2025 | 13 Bd De Strasbourg | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 24/12/2025 | 26 Av De Madrid | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Freres Pradignac | 330 000 € | 43 m² | 7 674 € |
| 23/12/2025 | 202 Bd Leader | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |