Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Idéalement située entre TOULOUSE et MONTAUBAN, charmante maison très lumineuse, dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose de trois chambres confortables dont une en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANALS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANALS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 POMPIGNAN
|
269 000 € | 2 299 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 POMPIGNAN
|
269 000 € | 2 299 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 POMPIGNAN
|
269 000 € | 2 299 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRISOLLES
|
268 949 € | 2 689 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRISOLLES
|
267 000 € | 2 322 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRISOLLES
|
266 874 € | 2 642 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRISOLLES
|
266 874 € | 2 642 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIEUPENTALE
|
273 250 € | 2 186 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIEUPENTALE
|
273 250 € | 2 186 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRISOLLES
|
265 848 € | 2 532 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRISOLLES
|
265 848 € | 2 532 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 BESSENS
|
265 294 € | 2 412 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 DIEUPENTALE
|
265 000 € | 2 054 € | 129 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIEUPENTALE
|
265 000 € | 2 054 € | 129 m² | 4 | Voir |
|
T5 BESSENS
|
276 400 € | 2 126 € | 130 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 1017 Che De La Lande | 172 800 € | 124 m² | 1 394 € |
| 21/10/2024 | 847 Rte Rd 813 | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |