Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 129 m²
Sur l'axe Toulouse-Montauban : A moins de 5 minutes de Grisolles, venez décovrir cette Villa T4 de 129 m² habitables de plain pied composée : d'une entrée, salon, cuisine aménagée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DIEUPENTALE ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DIEUPENTALE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9vHz Actuel
|
265 000 € | - |
|
#a2xLp
|
265 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GRISOLLES
|
265 000 € | 1 893 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T4 DIEUPENTALE
|
265 000 € | 2 054 € | 129 m² | 4 | Voir |
|
T6 GRISOLLES
|
265 000 € | 1 893 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 DIEUPENTALE
|
273 250 € | 2 186 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIEUPENTALE
|
273 250 € | 2 186 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESSENS
|
276 400 € | 2 126 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESSENS
|
276 400 € | 2 126 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESSENS
|
276 400 € | 2 126 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIEUPENTALE
|
279 050 € | 2 232 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIEUPENTALE
|
279 050 € | 2 232 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONBEQUI
|
280 000 € | 2 222 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRISOLLES
|
243 000 € | 1 800 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRISOLLES
|
243 000 € | 1 800 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRISOLLES
|
243 000 € | 1 800 € | 135 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 31 Rue Du General Larroque | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 06/12/2024 | 7 Lot La Valette | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 16/10/2024 | 4 Rue De La Mairie | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 09/07/2024 | 11b Rue Des Boulbenes | 180 052 € | 115 m² | 1 566 € |
| 01/07/2024 | 5185 La Boulbene | 400 400 € | 104 m² | 3 850 € |
| 15/05/2024 | 1 Imp Del Pierrou | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 09/03/2024 | 125 Rte De Montauban | 214 718 € | 112 m² | 1 917 € |
| 15/12/2023 | 15 Res Saint Pierre | 213 150 € | 107 m² | 1 992 € |
| 01/12/2023 | 40 Rue Du General Larroque | 165 000 € | 145 m² | 1 138 € |
| 21/11/2023 | 19b Rte De Toulouse | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 16/11/2023 | 3 La Boulbene | 100 000 € | 116 m² | 862 € |
| 31/07/2023 | 6 Res Saint Pierre | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 31/07/2023 | 610 Che De Lapeyriere | 246 141 € | 150 m² | 1 641 € |
| 03/07/2023 | 19b Rte De Toulouse | 214 000 € | 107 m² | 2 000 € |
| 15/06/2023 | 28 Lot La Valette | 323 000 € | 128 m² | 2 523 € |