280 000 €
T5
126 m²
MONBEQUI
82170
+14%
vs marché
2 222
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit280 000 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
MONBEQUI (82170)
Terrain
1 722 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 057 €
Prix net vendeur
267 943 €
Frais de notaire
+20 203 €
Émoluments
3 045 €
Droits & taxes
15 808 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 203 €
Capital à emprunter
300 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
16 632 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-805 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MONBEQUI Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DIEUPENTALE
|
279 050 € | 2 232 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIEUPENTALE
|
279 050 € | 2 232 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESSENS
|
276 400 € | 2 126 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESSENS
|
276 400 € | 2 126 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESSENS
|
276 400 € | 2 126 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIEUPENTALE
|
273 250 € | 2 186 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIEUPENTALE
|
273 250 € | 2 186 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRISOLLES
|
289 000 € | 2 141 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRISOLLES
|
289 000 € | 2 141 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRISOLLES
|
289 000 € | 2 141 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRISOLLES
|
289 000 € | 2 141 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRISOLLES
|
289 000 € | 2 141 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONBEQUI
|
290 000 € | 1 933 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONBEQUI
|
290 000 € | 1 933 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 POMPIGNAN
|
269 000 € | 2 299 € | 117 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 364 Che Des Capellas | 270 500 € | 123 m² | 2 199 € |
| 16/04/2024 | 45 Rue Du Bac | 15 000 € | 107 m² | 140 € |
| 16/04/2024 | 11 Rue Du Bac | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 13/11/2023 | 318 Che Des Capellas | 270 398 € | 125 m² | 2 163 € |
| 26/04/2023 | 232 Che D Arnaud | 326 200 € | 137 m² | 2 381 € |
| 23/03/2023 | 364 Che Des Capellas | 272 000 € | 123 m² | 2 211 € |