290 000 €
T5
150 m²
MONBEQUI
82170
-0%
vs marché
1 933
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
MONBEQUI (82170) • Monbéqui
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 488 €
Prix net vendeur
277 512 €
Frais de notaire
+20 860 €
Émoluments
3 137 €
Droits & taxes
16 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 860 €
Capital à emprunter
310 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,83%
19 800 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-685 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MONBEQUI Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONBEQUI
|
290 000 € | 1 933 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T7 GRISOLLES
|
295 000 € | 1 705 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRISOLLES
|
295 000 € | 1 705 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRISOLLES
|
295 000 € | 1 705 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRISOLLES
|
295 000 € | 1 705 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRISOLLES
|
299 000 € | 1 608 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRISOLLES
|
299 000 € | 1 608 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T6 GRISOLLES
|
265 000 € | 1 893 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRISOLLES
|
265 000 € | 1 893 € | 140 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 364 Che Des Capellas | 270 500 € | 123 m² | 2 199 € |
| 17/05/2024 | 347 Av De Bordeaux | 275 000 € | 180 m² | 1 528 € |
| 16/04/2024 | 11 Rue Du Bac | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 13/11/2023 | 318 Che Des Capellas | 270 398 € | 125 m² | 2 163 € |
| 26/04/2023 | 232 Che D Arnaud | 326 200 € | 137 m² | 2 381 € |
| 23/03/2023 | 364 Che Des Capellas | 272 000 € | 123 m² | 2 211 € |