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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
ﾃ\ seulement quelques minutes dﾃ｢竄ｬ邃｢Albi, ﾃ la campagne au calme, sans ﾃｪtre isolﾃｩ, cette charmante maison de famille, construite dans les annﾃｩes 1960 et entiﾃｨrement rﾃｩnovﾃｩe...
170 Route de Mouzieys 81990 Cambon
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAMBON ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAMBON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE SEQUESTRE
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T4 CAMBON
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249 000 € | 2 798 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBON
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249 000 € | 2 798 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CUNAC
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251 000 € | 2 510 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 SALIES
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245 000 € | 2 500 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SALIES
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245 000 € | 2 500 € | 98 m² | 5 | Voir |
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245 000 € | 2 606 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CUNAC
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254 000 € | 2 309 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PUYGOUZON
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255 000 € | 2 629 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CUNAC
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255 000 € | 2 452 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 PUYGOUZON
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255 000 € | 2 629 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJAIROLLES
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242 641 € | 2 609 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 PUYGOUZON
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240 000 € | 2 759 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 LE SEQUESTRE
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259 600 € | 2 704 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CARLUS
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260 000 € | 2 500 € | 104 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 27 Che De La Maurelie | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 29/01/2025 | 24 Rue Marcel Pagnol | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 28/12/2024 | 2 Pl Louis Durand | 142 000 € | 106 m² | 1 340 € |
| 27/09/2024 | 128 Rte De Mouzieys | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |
| 12/08/2024 | 14 Rue Jane Avril | 253 400 € | 89 m² | 2 847 € |
| 24/07/2024 | 21 Che Des Frenes | 239 000 € | 90 m² | 2 656 € |
| 18/05/2024 | 32 Che Du Bois De Bories | 205 000 € | 91 m² | 2 253 € |
| 12/04/2024 | 11 Che De Bel Air | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 10/04/2024 | 30 Rue Louisa Paulin | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 29/03/2024 | 1 Che Les Terrasses Du Lezert | 234 450 € | 95 m² | 2 468 € |
| 31/10/2023 | 36 Rue Louisa Paulin | 269 500 € | 97 m² | 2 778 € |
| 26/10/2023 | 2 Rte De Bellegarde | 289 000 € | 92 m² | 3 141 € |
| 04/08/2023 | 13 Che De Bel Air | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 14/06/2023 | 41 Che De La Maurelie | 239 000 € | 100 m² | 2 390 € |