192 060 €
T3
65 m²
BUBRY
56310
Retirée
+92%
vs marché
2 955
€/m²
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Créer un compte gratuit192 060 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 65 m²
BUBRY (56310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 060 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 146 €
Prix net vendeur
182 914 €
Frais de notaire
+14 371 €
Émoluments
2 230 €
Droits & taxes
10 791 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 431 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 431 €
Capital à emprunter
206 431 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 209 832 € | 24 045 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 220 800 € | 35 013 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 240 840 € | 55 053 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 78 213 € | 3,73% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 101 913 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bubry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
85% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BUBRY ↘ -1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BUBRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BUBRY
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T3 BUBRY
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190 239 € | 2 606 € | 73 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 73 m² à BUBRY |
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T3 BIEUZY
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189 000 € | 2 953 € | 64 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 64 m² à BIEUZY |
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T4 QUISTINIC
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185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à QUISTINIC |
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T4 QUISTINIC
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185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à QUISTINIC |
|
T4 QUISTINIC
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185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à QUISTINIC |
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T4 QUISTINIC
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182 000 € | 2 247 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à QUISTINIC |
|
T4 QUISTINIC
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à QUISTINIC |
|
T3 BIEUZY
|
178 217 € | 2 256 € | 79 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 79 m² à BIEUZY |
|
T3 GUERN
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177 659 € | 2 434 € | 73 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 73 m² à GUERN |
|
T5 BUBRY
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176 960 € | 2 185 € | 81 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 81 m² à BUBRY |
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T6 MELRAND
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174 530 € | 2 209 € | 79 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 79 m² à MELRAND |
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T5 QUISTINIC
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173 650 € | 2 285 € | 76 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 76 m² à QUISTINIC |
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T3 QUISTINIC
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167 034 € | 2 257 € | 74 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 74 m² à QUISTINIC |
|
T4 QUISTINIC
|
166 600 € | 2 414 € | 69 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 69 m² à QUISTINIC |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | 18 Rue Du Doc Troudet | 100 300 € | 54 m² | 1 857 € |
| 27/03/2026 | 5749 Bodrillouet | 152 000 € | 60 m² | 2 533 € |
| 09/03/2026 | Rue De Fetanio | 66 000 € | 78 m² | 846 € |
| 11/02/2026 | 2 Rue Des Tilleuls | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 07/02/2026 | 6350 Rue De Lann Justice | 87 000 € | 72 m² | 1 208 € |
| 28/01/2026 | 5856 Rue De La Villeneuve | 63 000 € | 50 m² | 1 260 € |
| 12/12/2025 | 5553 Kermoizan | 106 000 € | 54 m² | 1 963 € |
| 07/11/2025 | 5680 Kerleshouarne | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 31/10/2025 | 6264 Imp De La Forge | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 20/10/2025 | Nilhio | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 21/07/2025 | 5609 Guelenec | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 16/07/2025 | 5923 Rte De Plouay | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 06/06/2025 | 5777 Kerhel | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 05/06/2025 | 5936 Rue De Kermoran | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 23/05/2025 | 6373 Rue De Brandifout | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |