177 659 €
T3
73 m²
GUERN
56310
+94%
vs marché
2 434
€/m²
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Créer un compte gratuit177 659 €
Maison • 3 pièces • 73 m²
GUERN (56310)
Terrain
665 m²
Sans vis-à-vis
Non mitoyen
Jardin
Avis aux amoureux de la nature et du calme, un terrain exceptionnel de 665 m² est à saisir dans la charmante commune de Guern. Niché en plein coeur de la campagne bretonne, ce coin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 659 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 460 €
Prix net vendeur
169 199 €
Frais de notaire
+13 430 €
Émoluments
2 098 €
Droits & taxes
9 982 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 089 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 089 €
Capital à emprunter
191 089 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 194 208 € | 22 228 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 204 360 € | 32 380 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 223 020 € | 51 040 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 72 340 € | 3,73% |
| 25 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 266 400 € | 94 420 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Guern →Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUERN ↗ +8.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, GUERN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BIEUZY
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178 217 € | 2 256 € | 79 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 79 m² à BIEUZY |
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T5 BUBRY
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176 960 € | 2 185 € | 81 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 81 m² à BUBRY |
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T4 QUISTINIC
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à QUISTINIC |
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T6 MELRAND
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174 530 € | 2 209 € | 79 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 79 m² à MELRAND |
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T5 QUISTINIC
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180 960 € | 2 080 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à QUISTINIC |
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T5 QUISTINIC
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180 960 € | 2 080 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à QUISTINIC |
|
T5 QUISTINIC
|
180 960 € | 2 080 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à QUISTINIC |
|
T4 QUISTINIC
|
174 196 € | 2 026 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à QUISTINIC |
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T5 QUISTINIC
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173 650 € | 2 285 € | 76 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 76 m² à QUISTINIC |
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T4 QUISTINIC
|
182 000 € | 2 247 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à QUISTINIC |
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T5 QUISTINIC
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182 400 € | 2 224 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à QUISTINIC |
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T4 BUBRY
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172 902 € | 1 943 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à BUBRY |
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T4 BUBRY
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184 389 € | 2 026 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à BUBRY |
|
T4 BUBRY
|
184 389 € | 2 026 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à BUBRY |
|
T4 QUISTINIC
|
185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à QUISTINIC |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 1 Rue Des Bles Dores | 55 000 € | 84 m² | 655 € |
| 20/05/2026 | 5633 Fourdan | 193 000 € | 72 m² | 2 681 € |
| 20/02/2026 | 2 Rte Des Bouvreuils | 37 000 € | 90 m² | 411 € |
| 23/12/2025 | 2 Imp Ferdinand Le Drogo | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 02/12/2025 | 9 Rte De Melrand | 65 200 € | 55 m² | 1 185 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue Des Cites | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 17/10/2025 | 1 Ponterre | 56 000 € | 60 m² | 933 € |
| 18/09/2025 | 17 Rte De Saint Nicolas Des Eaux | 66 000 € | 57 m² | 1 158 € |
| 12/08/2025 | 26 Rue Joseph Le Cam | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 11/08/2025 | 5364 Kerjanic | 287 740 € | 80 m² | 3 597 € |
| 09/08/2025 | 4 Rue Des Jardins | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 30/07/2025 | 3 Rue Du Stade | 117 000 € | 80 m² | 1 463 € |
| 23/06/2025 | 5785 Salo Coet Coet Niel | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 24/05/2025 | 5582 Guerneve | 100 350 € | 65 m² | 1 544 € |
| 25/04/2025 | 12 Rte De Saint Nicolas Des Eaux | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |