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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 171 m²
GUENNO IMMOBILIER LA TOUR D'AUVERGNE MET A VOTRE DISPOSITION A BRUZ : QUARTIER CISSE BLOSSAC Située dans un quartier résidentiel paisible et très prisée, au sein du golf Cissé Blos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 549 €/mois | 22 876 €/mois | 634 116 € | 65 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 541 €/mois | 16 791 €/mois | 664 920 € | 96 490 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 008 €/mois | 12 145 €/mois | 721 440 € | 153 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 784 320 € | 215 890 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 849 000 € | 280 570 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BRUZ ↗ +0.3% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 PONT REAN
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599 500 € | 3 633 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUZ
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599 500 € | 3 633 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUZ
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599 500 € | 3 633 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUZ
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602 600 € | 2 925 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T7 BRUZ
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565 950 € | 3 179 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T8 BRUZ
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631 350 € | 3 826 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 BRUZ
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550 000 € | 3 235 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T9 BRUZ
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549 000 € | 2 801 € | 196 m² | 9 | Voir |
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T7 BRUZ
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547 500 € | 2 882 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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540 000 € | 3 158 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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525 000 € | 3 241 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T8 BRUZ
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512 000 € | 2 738 € | 187 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 122 Le Rocher | 442 000 € | 139 m² | 3 180 € |
| 14/04/2025 | 28 Rue Du Tertre | 466 000 € | 155 m² | 3 006 € |
| 31/03/2025 | 29 Rue Surcouf | 320 000 € | 148 m² | 2 162 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Louis Hemon | 490 854 € | 148 m² | 3 317 € |
| 17/12/2024 | 43 Bd Pasteur | 400 000 € | 147 m² | 2 721 € |
| 13/12/2024 | 16 Rue De L Orguenais | 818 000 € | 203 m² | 4 030 € |
| 25/11/2024 | 19 Rue Du Tertre | 485 500 € | 185 m² | 2 624 € |
| 13/09/2024 | 110 Bd Pasteur | 358 950 € | 203 m² | 1 768 € |
| 10/09/2024 | 84 Av Du General De Gaulle | 540 000 € | 192 m² | 2 813 € |
| 07/08/2024 | 3 Rue Toullier | 606 500 € | 175 m² | 3 466 € |
| 22/07/2024 | 10 Rue Mozart | 438 000 € | 138 m² | 3 174 € |
| 19/07/2024 | 9001 La Bobinais | 580 000 € | 146 m² | 3 973 € |
| 12/07/2024 | 4b Mons | 658 200 € | 156 m² | 4 219 € |
| 11/07/2024 | 37 Sq Des Corbieres | 440 000 € | 200 m² | 2 200 € |
| 03/06/2024 | 2 Rue Charles Gounod | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |