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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 162 m²
iad France - Marine Le Quentrec vous propose: Magnifique Maison Familiale de 162m² avec 5 Chambres (possibilité d’une 6e) et Jardin à Bruz !Bienvenue dans cette superbe maison indi...
3 Rue Noël du Fail 35170 Bruz
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 711 €/mois | 20 336 €/mois | 563 724 € | 58 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 591 120 € | 85 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 641 340 € | 136 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 697 200 € | 191 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 754 800 € | 249 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BRUZ ↗ +0.3% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BRUZ
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512 000 € | 2 738 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T7 BRUZ
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540 000 € | 3 158 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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547 500 € | 2 882 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T9 BRUZ
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549 000 € | 2 801 € | 196 m² | 9 | Voir |
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T7 BRUZ
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550 000 € | 3 235 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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565 950 € | 3 179 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T8 PONT REAN
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483 000 € | 2 625 € | 184 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 122 Le Rocher | 442 000 € | 139 m² | 3 180 € |
| 09/05/2025 | 18 Sq De La Prestimonie | 545 700 € | 130 m² | 4 198 € |
| 14/04/2025 | 28 Rue Du Tertre | 466 000 € | 155 m² | 3 006 € |
| 31/03/2025 | 29 Rue Surcouf | 320 000 € | 148 m² | 2 162 € |
| 31/03/2025 | 13 La Chalotiere | 450 000 € | 129 m² | 3 488 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Louis Hemon | 490 854 € | 148 m² | 3 317 € |
| 17/12/2024 | 43 Bd Pasteur | 400 000 € | 147 m² | 2 721 € |
| 05/12/2024 | 9 Rue Yves Et Jean Tupin | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 25/11/2024 | 19 Rue Du Tertre | 485 500 € | 185 m² | 2 624 € |
| 05/11/2024 | 12 Av Des Ecotais | 375 500 € | 132 m² | 2 845 € |
| 10/09/2024 | 84 Av Du General De Gaulle | 540 000 € | 192 m² | 2 813 € |
| 05/09/2024 | 1ter Rue Toullier | 362 500 € | 131 m² | 2 767 € |
| 07/08/2024 | 3 Rue Toullier | 606 500 € | 175 m² | 3 466 € |
| 22/07/2024 | 10 Rue Mozart | 438 000 € | 138 m² | 3 174 € |
| 19/07/2024 | 9001 La Bobinais | 580 000 € | 146 m² | 3 973 € |