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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 187 m²
Sous compromis : BAISSE DE PRIX pour cette Maison de Standing avec Piscine Imaginez-vous dans une demeure spacieuse et lumineuse, où chaque détail a été pensé pour votre confort et...
5 Rue Edouard Branly 35170 Bruz
Probabilité : 93%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 545 €/mois | 19 833 €/mois | 549 780 € | 56 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 804 €/mois | 14 558 €/mois | 576 480 € | 83 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 625 500 € | 132 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 833 €/mois | 8 585 €/mois | 679 920 € | 187 088 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 736 200 € | 243 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, BRUZ ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aRAoj Actuel
|
512 000 € | - |
|
#aaJin
|
546 000 € | +6,6% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 BRUZ
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549 000 € | 2 801 € | 196 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 28 Rue Du Tertre | 466 000 € | 155 m² | 3 006 € |
| 13/12/2024 | 16 Rue De L Orguenais | 818 000 € | 203 m² | 4 030 € |
| 25/11/2024 | 19 Rue Du Tertre | 485 500 € | 185 m² | 2 624 € |
| 13/09/2024 | 110 Bd Pasteur | 358 950 € | 203 m² | 1 768 € |
| 10/09/2024 | 84 Av Du General De Gaulle | 540 000 € | 192 m² | 2 813 € |
| 07/08/2024 | 3 Rue Toullier | 606 500 € | 175 m² | 3 466 € |
| 12/07/2024 | 4b Mons | 658 200 € | 156 m² | 4 219 € |
| 11/07/2024 | 37 Sq Des Corbieres | 440 000 € | 200 m² | 2 200 € |
| 17/05/2024 | 43 Rue De La Gressaudiere | 663 100 € | 196 m² | 3 383 € |
| 16/04/2024 | 14b Rue Du Clos Berhault | 300 000 € | 197 m² | 1 523 € |
| 20/03/2024 | 5 Rue Du Champ Niguel | 414 000 € | 155 m² | 2 671 € |
| 20/02/2024 | 22 Rue De La Noe | 450 000 € | 193 m² | 2 332 € |
| 16/02/2024 | 7 Rue Des Dorelles | 445 600 € | 160 m² | 2 785 € |
| 08/12/2023 | 6 Imp De La Fonderie | 1 250 000 € | 204 m² | 6 127 € |
| 22/11/2023 | 1 Rue Yves Mayeuc | 399 000 € | 166 m² | 2 404 € |