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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 206 m²
BRUZ - EXCLUSIF - GOLF DE CICE BLOSSAC - Contemporaine de 200m² comprenant au RDC un vaste séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse avec pisci...
33 Rue de la Louveterie 35170 Bruz
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 700 €/mois | 23 333 €/mois | 646 800 € | 67 050 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 652 €/mois | 17 127 €/mois | 678 240 € | 98 490 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 088 €/mois | 12 388 €/mois | 735 840 € | 156 090 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 799 920 € | 220 170 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 866 100 € | 286 350 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, BRUZ ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 PONT REAN
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597 400 € | 2 597 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T8 PONT REAN
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618 000 € | 2 784 € | 222 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUZ
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621 000 € | 2 797 € | 222 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUZ
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621 000 € | 2 797 € | 222 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUZ
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621 000 € | 2 797 € | 222 m² | 8 | Voir |
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T9 BRUZ
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646 875 € | 2 850 € | 227 m² | 9 | Voir |
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T9 BRUZ
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646 875 € | 2 850 € | 227 m² | 9 | Voir |
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T9 BRUZ
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646 875 € | 2 850 € | 227 m² | 9 | Voir |
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T8 BRUZ
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649 780 € | 3 384 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUZ
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649 780 € | 3 384 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUZ
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649 780 € | 3 384 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUZ
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649 780 € | 3 367 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T9 BRUZ
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549 000 € | 2 801 € | 196 m² | 9 | Voir |
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T9 BRUZ
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530 000 € | 2 255 € | 235 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 16 Rue De L Orguenais | 818 000 € | 203 m² | 4 030 € |
| 25/11/2024 | 19 Rue Du Tertre | 485 500 € | 185 m² | 2 624 € |
| 13/09/2024 | 110 Bd Pasteur | 358 950 € | 203 m² | 1 768 € |
| 10/09/2024 | 84 Av Du General De Gaulle | 540 000 € | 192 m² | 2 813 € |
| 07/08/2024 | 3 Rue Toullier | 606 500 € | 175 m² | 3 466 € |
| 11/07/2024 | 37 Sq Des Corbieres | 440 000 € | 200 m² | 2 200 € |
| 17/05/2024 | 43 Rue De La Gressaudiere | 663 100 € | 196 m² | 3 383 € |
| 16/04/2024 | 14b Rue Du Clos Berhault | 300 000 € | 197 m² | 1 523 € |
| 20/02/2024 | 22 Rue De La Noe | 450 000 € | 193 m² | 2 332 € |
| 08/12/2023 | 6 Imp De La Fonderie | 1 250 000 € | 204 m² | 6 127 € |
| 22/11/2023 | 1 Rue Yves Mayeuc | 399 000 € | 166 m² | 2 404 € |
| 13/10/2023 | 8 All De La Foleriere | 589 300 € | 170 m² | 3 466 € |
| 02/10/2023 | 46 Rue Du Tertre | 685 000 € | 166 m² | 4 127 € |
| 11/09/2023 | 4 Rue Duguesclin | 460 000 € | 179 m² | 2 570 € |
| 09/09/2023 | 14 Av De La Chaise | 415 000 € | 188 m² | 2 207 € |