621 000 €
Bien
222 m²
BRUZ
35170
N/A
vs marché
2 797
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit621 000 €
Bien • 8 pièces • 222 m²
BRUZ (35170) • Bruz
Construction
1993
Balcon
Jardin
Garage
DPE
C
135 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
621 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 571 €
Prix net vendeur
591 429 €
Frais de notaire
+42 391 €
Émoluments
6 147 €
Droits & taxes
34 894 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
663 391 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
663 391 €
Capital à emprunter
663 391 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 943 €/mois | 24 070 €/mois | 667 212 € | 70 161 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 834 €/mois | 17 679 €/mois | 700 080 € | 103 029 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 760 320 € | 163 269 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 827 280 € | 230 229 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 901 500 € | 304 449 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
29 304 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-2 210 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 442 €/an
Charges copro. NR
1 332 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 051 €/an
GLI (2,5%)
733 €/an
Vacance locative
2 441 €/an
Total charges
9 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5ZjL Actuel
|
621 000 € | - |
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#9MfMD
|
621 000 € | - |
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#aRAcU
|
618 000 € | -0,5% |
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#abwCG
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641 700 € | +3,3% |
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#aRHyD
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618 000 € | -0,5% |
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#b38y6
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621 000 € | - |
|
#b4DbG
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621 000 € | - |