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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 165 m²
Nichée dans un secteur très prisé de Bruz (35170), à proximité immédiate du centre ville et des commodités, cette élégante maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans une imp...
12 Rue de l'Epalet 35170 Bruz
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 066 €/mois | 24 442 €/mois | 677 544 € | 70 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 921 €/mois | 17 942 €/mois | 710 520 € | 103 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 282 €/mois | 12 976 €/mois | 770 760 € | 163 429 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 491 €/mois | 10 579 €/mois | 837 840 € | 230 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 024 €/mois | 9 164 €/mois | 907 200 € | 299 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, BRUZ ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRAjQ Actuel
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631 350 € | - |
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#aDyQi
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599 500 € | -5,0% |
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#aEKqR
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631 350 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BRUZ
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649 780 € | 3 384 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUZ
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T8 BRUZ
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T8 PONT REAN
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599 500 € | 3 633 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUZ
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599 500 € | 3 633 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUZ
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599 500 € | 3 633 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T9 BRUZ
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549 000 € | 2 801 € | 196 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 122 Le Rocher | 442 000 € | 139 m² | 3 180 € |
| 14/04/2025 | 28 Rue Du Tertre | 466 000 € | 155 m² | 3 006 € |
| 31/03/2025 | 29 Rue Surcouf | 320 000 € | 148 m² | 2 162 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Louis Hemon | 490 854 € | 148 m² | 3 317 € |
| 17/12/2024 | 43 Bd Pasteur | 400 000 € | 147 m² | 2 721 € |
| 25/11/2024 | 19 Rue Du Tertre | 485 500 € | 185 m² | 2 624 € |
| 05/11/2024 | 12 Av Des Ecotais | 375 500 € | 132 m² | 2 845 € |
| 10/09/2024 | 84 Av Du General De Gaulle | 540 000 € | 192 m² | 2 813 € |
| 07/08/2024 | 3 Rue Toullier | 606 500 € | 175 m² | 3 466 € |
| 22/07/2024 | 10 Rue Mozart | 438 000 € | 138 m² | 3 174 € |
| 19/07/2024 | 9001 La Bobinais | 580 000 € | 146 m² | 3 973 € |
| 12/07/2024 | 4b Mons | 658 200 € | 156 m² | 4 219 € |
| 03/06/2024 | 2 Rue Charles Gounod | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 17/05/2024 | 43 Rue De La Gressaudiere | 663 100 € | 196 m² | 3 383 € |
| 17/05/2024 | 29 Rue Mozart | 400 000 € | 141 m² | 2 837 € |