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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
Appartement en rez de jardin 4 pièces 3 chambres avec cave et gSecteur FORT DE BRON Idéalement situé dans le secteur prisé du Fort de Bron, venez découvrir ce rez de jardin d'envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 485 €/mois | 16 621 €/mois | 460 740 € | 47 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 483 120 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 524 160 € | 111 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 569 760 € | 156 796 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 616 800 € | 203 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRON ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BRON
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429 000 € | 3 763 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BRON
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T5 BRON
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T4 BRON
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T5 BRON
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410 000 € | 4 059 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 BRON
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399 000 € | 3 837 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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399 000 € | 3 837 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 BRON
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380 000 € | 3 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 BRON
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375 000 € | 4 032 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 BRON
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368 500 € | 3 071 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 1 Rue Roger Salengro | 300 000 € | 113 m² | 2 655 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue De La Pagere | 227 000 € | 87 m² | 2 609 € |
| 25/04/2025 | 200 Av Franklin Roosevelt | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 11/04/2025 | 15 Imp Kimmerling | 151 000 € | 112 m² | 1 348 € |
| 02/04/2025 | 48 Rue De Reims | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue De Verdun | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 10/03/2025 | 22 Rue Pierre Allard | 223 000 € | 90 m² | 2 478 € |
| 04/03/2025 | 318 Rte De Genas | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 13/02/2025 | 207 Av Franklin Roosevelt | 325 000 € | 102 m² | 3 186 € |
| 12/02/2025 | 22 Av Mal De Lattre De Tassigny | 343 000 € | 83 m² | 4 133 € |
| 24/01/2025 | 29 Rue Du Onze Novembre | 229 420 € | 104 m² | 2 206 € |
| 13/01/2025 | 49 Rue Verlaine | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 20/12/2024 | 44 Av Mal De Lattre De Tassigny | 494 600 € | 117 m² | 4 227 € |
| 19/12/2024 | 37 Av Pierre Brossolette | 225 100 € | 83 m² | 2 712 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue Sigismond Brissy | 268 435 € | 84 m² | 3 196 € |