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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 104 m²
L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6e vous propose à la vente en exclusivité :Bien au calme dans le secteur pavillonnaire de Bron tout prés des voies de communications des comme...
21 Rue des Deux Fermes 69500 Bron
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRON ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRON
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399 000 € | 3 837 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 BRON
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410 000 € | 4 059 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BRON
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380 000 € | 3 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 BRON
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429 000 € | 4 248 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 BRON
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429 000 € | 3 763 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BRON
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429 000 € | 3 763 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 BRON
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368 500 € | 3 071 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 BRON
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362 000 € | 3 694 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BRON
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356 000 € | 3 633 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BRON
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356 000 € | 3 670 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BRON
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356 000 € | 3 633 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BRON
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356 000 € | 3 670 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BRON
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349 000 € | 2 705 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 BRON
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349 000 € | 3 598 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BRON
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349 000 € | 3 598 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 1 Rue Roger Salengro | 300 000 € | 113 m² | 2 655 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue De La Pagere | 227 000 € | 87 m² | 2 609 € |
| 11/04/2025 | 15 Imp Kimmerling | 151 000 € | 112 m² | 1 348 € |
| 10/03/2025 | 22 Rue Pierre Allard | 223 000 € | 90 m² | 2 478 € |
| 04/03/2025 | 318 Rte De Genas | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 13/02/2025 | 207 Av Franklin Roosevelt | 325 000 € | 102 m² | 3 186 € |
| 12/02/2025 | 22 Av Mal De Lattre De Tassigny | 343 000 € | 83 m² | 4 133 € |
| 24/01/2025 | 29 Rue Du Onze Novembre | 229 420 € | 104 m² | 2 206 € |
| 13/01/2025 | 49 Rue Verlaine | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 20/12/2024 | 44 Av Mal De Lattre De Tassigny | 494 600 € | 117 m² | 4 227 € |
| 19/12/2024 | 37 Av Pierre Brossolette | 225 100 € | 83 m² | 2 712 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue Sigismond Brissy | 268 435 € | 84 m² | 3 196 € |
| 18/12/2024 | 127 Rue De La Pagere | 336 000 € | 105 m² | 3 200 € |
| 16/12/2024 | 28 Rue Emile Bender | 279 500 € | 88 m² | 3 176 € |
| 06/11/2024 | 152 Av Franklin Roosevelt | 228 500 € | 87 m² | 2 626 € |