320 000 €
T5
124 m²
BRIMONT
51220
+4%
vs marché
2 581
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
BRIMONT (51220)
Terrain
251 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 780 €
Prix net vendeur
306 220 €
Frais de notaire
+22 828 €
Émoluments
3 412 €
Droits & taxes
18 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 828 €
Capital à emprunter
342 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
16 368 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-1 071 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BRIMONT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRIMONT
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320 000 € | 2 581 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIMONT
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T5 BERMERICOURT
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUROY LES HERMONVILLE
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313 400 € | 2 075 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 HERMONVILLE
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313 400 € | 2 075 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T7 CORMICY
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328 000 € | 2 116 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T6 CORMICY
|
328 000 € | 2 624 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 THIL
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331 874 € | 2 514 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 COURCY
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301 569 € | 2 578 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BERMERICOURT
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338 900 € | 2 801 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BERMERICOURT
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338 900 € | 2 801 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 COURCY
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300 900 € | 2 165 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 LOIVRE
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343 900 € | 2 605 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUROY LES HERMONVILLE
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293 400 € | 2 551 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 HERMONVILLE
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293 400 € | 2 551 € | 115 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 9003 Che Du Chateau | 61 200 € | 124 m² | 494 € |
| 23/09/2024 | 35 Rue Pasteur | 258 000 € | 133 m² | 1 940 € |
| 23/09/2024 | 9003 Che Du Chateau | 61 200 € | 124 m² | 494 € |
| 01/07/2024 | 16 Rue De Reims | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |