343 900 €
T5
132 m²
LOIVRE
51220
-6%
vs marché
2 605
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit343 900 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
LOIVRE (51220)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 809 €
Prix net vendeur
329 091 €
Frais de notaire
+24 398 €
Émoluments
3 632 €
Droits & taxes
19 416 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
368 298 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
368 298 €
Capital à emprunter
368 298 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 369 768 € | 38 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 387 720 € | 56 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 420 660 € | 89 192 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 457 200 € | 125 732 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 495 300 € | 163 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
17 424 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-1 160 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOIVRE ↘ -11% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LOIVRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BERMERICOURT
|
349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERMERICOURT
|
349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERMERICOURT
|
349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERMERICOURT
|
349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERMERICOURT
|
349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 COURCY
|
355 900 € | 2 170 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T5 THIL
|
331 874 € | 2 514 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T6 COURCY
|
328 400 € | 2 002 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T7 CORMICY
|
328 000 € | 2 116 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T6 CORMICY
|
328 000 € | 2 624 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 BRIMONT
|
325 000 € | 2 621 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIMONT
|
320 000 € | 2 581 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIMONT
|
320 000 € | 2 581 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 HERMONVILLE
|
315 000 € | 1 921 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 HERMONVILLE
|
315 000 € | 1 921 € | 164 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 14 Rue Robert Schuman | 273 450 € | 123 m² | 2 223 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue Jean Monnet | 245 000 € | 113 m² | 2 168 € |
| 29/10/2024 | 9 Rue De La Vinderie | 358 000 € | 121 m² | 2 959 € |
| 15/10/2024 | 33 Rue Gabriel Perard | 419 000 € | 137 m² | 3 058 € |
| 19/09/2024 | 8 Rue Michel Allix | 290 000 € | 139 m² | 2 086 € |
| 19/07/2024 | 14 Rue De Verdun | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 18/06/2024 | 1 Rue Michel Allix | 365 500 € | 141 m² | 2 592 € |
| 19/04/2024 | 2 Rue Victor Hugo | 260 500 € | 116 m² | 2 246 € |
| 02/02/2024 | 9 Rue Emile Berriot | 276 550 € | 121 m² | 2 286 € |
| 19/07/2023 | 13 Rue Du Parc | 404 100 € | 138 m² | 2 928 € |
| 17/05/2023 | 1 Rue Leo Lagrange | 412 000 € | 130 m² | 3 169 € |