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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
Projet Maison + Terrain à Bretx 31530 Prix total : 423 000€** (maison + terrain, hors frais annexes) Découvrez ce projet de maison contemporaine de plain-pied à Bretx, alliant conf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 410 €/mois | 16 394 €/mois | 454 440 € | 47 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 971 €/mois | 12 033 €/mois | 476 520 € | 69 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 516 960 € | 109 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 561 840 € | 154 510 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 608 400 € | 201 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRETX ↗ +2.5% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRETX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LEVIGNAC
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423 000 € | 2 878 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 LE CASTERA
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425 000 € | 3 036 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 LASSERRE
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418 000 € | 2 662 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSERRE
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418 000 € | 2 662 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSERRE
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418 000 € | 2 662 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSERRE
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418 000 € | 2 662 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T6 LEVIGNAC
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438 000 € | 3 021 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 LEVIGNAC
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440 000 € | 2 993 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T7 MENVILLE
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399 000 € | 2 642 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 MENVILLE
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399 000 € | 2 642 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 MENVILLE
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399 000 € | 2 642 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 BRETX
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391 828 € | 2 819 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 LE CASTERA
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390 456 € | 2 809 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 LEVIGNAC
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380 000 € | 2 657 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 LEVIGNAC
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380 000 € | 2 657 € | 143 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 15 Imp Las Pradassos | 519 740 € | 166 m² | 3 131 € |
| 12/04/2024 | 53 Che De Saint Paul | 140 000 € | 132 m² | 1 061 € |
| 30/11/2023 | 23 Rte De Toulouse | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 08/08/2023 | 82 Che De Charlane | 487 035 € | 160 m² | 3 044 € |