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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
Maison.PROPRIÉTÉ AVEC GRAND TERRAIN - AU CALME - BEL ENVIRONNEMENT. Pour les AMOUREUX DE LA NATURE, à seulement 25 minutes de Toulouse, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose ce...
9 Chemin d'Encavit 31530 Lévignac
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 410 €/mois | 16 394 €/mois | 454 440 € | 47 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 971 €/mois | 12 033 €/mois | 476 520 € | 69 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 516 960 € | 109 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 157 150 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 615 000 € | 207 670 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEVIGNAC ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEVIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJpx5 Actuel
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423 000 € | - |
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#aM3aU
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438 000 € | +3,5% |
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#aXHRW
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419 900 € | -0,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE CASTERA
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425 000 € | 3 036 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BRETX
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420 000 € | 3 000 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 ST PAUL SUR SAVE
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429 000 € | 2 383 € | 180 m² | 7 | Voir |
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429 000 € | 2 383 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTAIGUT SUR SAVE
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T6 BRETX
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T5 BRETX
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T5 LASSERRE
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390 500 € | 2 503 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T7 LE CASTERA
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390 456 € | 2 809 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 MENVILLE
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389 000 € | 2 576 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 MENVILLE
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389 000 € | 2 576 € | 151 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9015 Le Village | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 22/08/2025 | 22 Av De La Republique | 204 100 € | 128 m² | 1 595 € |
| 14/02/2025 | 22b Che D'en Teoule | 425 700 € | 118 m² | 3 608 € |
| 07/08/2024 | 4 Pl Clement Ader | 428 300 € | 124 m² | 3 454 € |
| 15/01/2024 | 12b Av De L'isle Jourdain | 470 100 € | 144 m² | 3 265 € |
| 18/12/2023 | 20 Pl Du Padouenc | 213 930 € | 120 m² | 1 783 € |
| 26/09/2023 | 2 Av De La Gare | 315 000 € | 119 m² | 2 647 € |
| 13/07/2023 | 37 Av De La Save | 160 000 € | 135 m² | 1 185 € |
| 05/07/2023 | 390 Pouteou | 499 000 € | 147 m² | 3 395 € |