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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
ce terrain en lotissement viabilisé de 545 m² offre la possibilité d'y construire une belle maison. Les frais de notaires et de raccordements ne sont compris dans le prix. Habitat ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BREAUTE ↗ +4.6% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BREAUTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BREAUTE
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258 200 € | 2 635 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAUTE
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257 000 € | 2 425 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAUTE
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252 000 € | 2 864 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAUTE
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252 000 € | 2 864 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 BREAUTE
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251 000 € | 2 485 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 GODERVILLE
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269 000 € | 2 637 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 GODERVILLE
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269 000 € | 2 637 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BEC DE MORTAGNE
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEC DE MORTAGNE
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 BREAUTE
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250 948 € | 2 345 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 BREAUTE
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250 000 € | 2 717 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAUTE
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245 000 € | 2 402 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T7 GODERVILLE
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275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 ANNOUVILLE VILMESNIL
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244 500 € | 2 264 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNOUVILLE VILMESNIL
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244 500 € | 2 264 € | 108 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 419 Rte Du Graindor | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 16/04/2024 | 21 Rue Jean Baptiste Delambre | 109 000 € | 76 m² | 1 434 € |
| 13/07/2023 | 631 Rte Du Maugendre | 147 600 € | 90 m² | 1 640 € |
| 14/04/2023 | 3 Rue Rene Coty | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |