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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
À seulement 5 minutes d'Agen, découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à proximité des commodités accessibles à pied.Implantée sur une parcelle d'environ 60...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 24 114 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 221 400 € | 35 094 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 241 560 € | 55 254 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 264 720 € | 78 414 € | 3,73% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 102 294 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRAX ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRAX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRAX
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192 600 € | 2 349 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUEFORT
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192 500 € | 2 139 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUEFORT
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192 500 € | 2 139 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LAPLUME
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191 500 € | 2 253 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LAPLUME
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191 500 € | 2 253 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LAPLUME
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191 500 € | 2 253 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LAPLUME
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191 500 € | 2 253 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BRAX
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196 000 € | 2 178 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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196 000 € | 2 178 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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196 000 € | 2 178 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BRAX
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199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAX
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAX
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAX
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201 000 € | 2 337 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SERIGNAC SUR GARONNE
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202 500 € | 2 250 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Che De Commarque | 156 940 € | 70 m² | 2 242 € |
| 11/12/2025 | 8 Rue Des Mimosas | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 03/10/2025 | 41 Rue Des Lilas | 163 000 € | 77 m² | 2 117 € |
| 10/07/2025 | 7 Imp Du Tennis | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Des Mimosas | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 21/02/2025 | 5068 Che De Nodigier | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 10/12/2024 | 168 Av Des Landes | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 29/11/2024 | 4 Che Du Pintre | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 27/09/2024 | 63 All Des Cerisiers | 183 000 € | 80 m² | 2 288 € |
| 24/06/2024 | 311 Rue Des Fougeres | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 21/06/2024 | 26 Rue Des Peupliers | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 15/05/2024 | 37 Che De Lestagne | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 17/04/2024 | 21 Che De Commarque | 155 000 € | 81 m² | 1 914 € |
| 24/01/2024 | 38 Che De Lestagne | 85 714 € | 76 m² | 1 128 € |
| 12/01/2024 | 11 Che De Mataly | 229 000 € | 93 m² | 2 462 € |