237 400 €
T5
103 m²
BOULT SUR SUIPPE
51110
-9%
vs marché
2 305
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 400 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
BOULT SUR SUIPPE (51110)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 223 €
Prix net vendeur
227 177 €
Frais de notaire
+17 407 €
Émoluments
2 654 €
Droits & taxes
13 403 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 807 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 807 €
Capital à emprunter
254 807 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 255 864 € | 26 538 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 268 320 € | 38 994 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 291 060 € | 61 734 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 316 320 € | 86 994 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 113 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,73%
13 596 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-714 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOULT SUR SUIPPE ↘ -0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOULT SUR SUIPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 5 Rue Du Pave | 121 000 € | 101 m² | 1 198 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue Du Pave | 148 000 € | 101 m² | 1 465 € |
| 24/12/2024 | 9 Rue Des Ferrieres | 230 000 € | 111 m² | 2 072 € |
| 17/12/2024 | 83 Rue De Bazancourt | 255 000 € | 92 m² | 2 772 € |
| 29/07/2024 | 18 Rue Du Pont Nardenne | 217 160 € | 90 m² | 2 413 € |
| 31/05/2024 | 13 Rue Des Marguerites | 219 000 € | 91 m² | 2 407 € |
| 06/05/2024 | 6 Rle De Derriere Les Granges | 251 000 € | 110 m² | 2 282 € |
| 21/02/2024 | 6 Rue De St Etienne | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 20/10/2023 | 7 Rue Pierre Charlier | 256 700 € | 97 m² | 2 646 € |
| 09/10/2023 | 22 Rue De Bazancourt | 287 000 € | 94 m² | 3 053 € |
| 29/09/2023 | 20 Rue Du Pont Nardenne | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 30/08/2023 | 10 Rue Du Crenet | 237 000 € | 86 m² | 2 756 € |
| 21/08/2023 | 2 Rue Pierre Charlier | 261 871 € | 89 m² | 2 942 € |
| 28/07/2023 | 13 Rue Des Golets | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 05/07/2023 | 34 Rue De Bazancourt | 264 000 € | 90 m² | 2 933 € |