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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Charmant corps de ferme avec dépendances et terrain. Situé à Bergnicourt, un village calme et agréable, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié. À seulement 20 minutes de Rei...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WARMERIVILLE ↗ +17.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WARMERIVILLE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUMENANCOURT
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220 000 € | 1 618 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 AUMENANCOURT
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220 000 € | 1 618 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 AUMENANCOURT
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220 000 € | 1 618 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 AUMENANCOURT
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220 000 € | 1 618 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULT SUR SUIPPE
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240 400 € | 1 908 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 AUMENANCOURT
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240 750 € | 1 852 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 20 Av Du General De Gaulle | 425 000 € | 115 m² | 3 696 € |
| 27/12/2024 | 72 Rue Des Censes | 171 000 € | 110 m² | 1 555 € |
| 13/12/2024 | 22 Rue Leo Ferre | 325 000 € | 148 m² | 2 196 € |
| 09/09/2024 | 1 Rue Du Moulin De Haut | 337 250 € | 107 m² | 3 152 € |
| 08/07/2024 | 23b Rue Des Censes | 240 348 € | 120 m² | 2 003 € |
| 04/07/2024 | 37 Rue Du Finage | 260 000 € | 152 m² | 1 711 € |
| 21/06/2024 | 3 All Jeanne D Arc | 258 000 € | 111 m² | 2 324 € |
| 21/06/2024 | 52 Rue Des Censes | 295 120 € | 126 m² | 2 342 € |
| 31/05/2024 | 23 Rue Georges Brassens | 327 000 € | 113 m² | 2 894 € |
| 07/05/2024 | 4 Rue Jean Ferrat | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 09/02/2024 | 28 Rue Des Trois Fontaines | 346 700 € | 153 m² | 2 266 € |
| 12/07/2023 | 10 All Jean Noisiez | 274 300 € | 129 m² | 2 126 € |
| 19/06/2023 | 1 All De La Paix | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 12/06/2023 | 41 All Flandres Dunkerque | 360 000 € | 149 m² | 2 416 € |
| 11/04/2023 | 1 Rue Roberto Frizzarin | 378 000 € | 149 m² | 2 537 € |