342 000 €
T5
114 m²
BLYES
01150
-10%
vs marché
3 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit342 000 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
BLYES (01150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
342 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 727 €
Prix net vendeur
327 273 €
Frais de notaire
+24 273 €
Émoluments
3 614 €
Droits & taxes
19 309 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
366 273 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
366 273 €
Capital à emprunter
366 273 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 378 €/mois | 13 267 €/mois | 367 752 € | 38 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 214 €/mois | 9 739 €/mois | 385 680 € | 56 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 418 320 € | 88 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 454 800 € | 125 155 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 492 300 € | 162 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
15 048 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-1 285 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLYES ↘ -9.7% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BLYES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BLYES
|
342 000 € | 3 000 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLYES
|
342 000 € | 3 000 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLYES
|
342 000 € | 3 000 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAZEY SUR AIN
|
340 000 € | 2 556 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAZEY SUR AIN
|
340 000 € | 2 537 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLYES
|
345 876 € | 2 882 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLYES
|
345 876 € | 2 882 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 LAGNIEU
|
350 000 € | 2 555 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAGNIEU
|
350 000 € | 2 555 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAGNIEU
|
350 000 € | 2 555 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T5 LAGNIEU
|
330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAGNIEU
|
330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAGNIEU
|
330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLYES
|
359 000 € | 3 177 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLYES
|
359 000 € | 3 177 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 413 Che De Ruvaison | 288 000 € | 95 m² | 3 032 € |
| 25/04/2025 | 732 Chem De Chazey | 352 000 € | 94 m² | 3 745 € |
| 14/03/2025 | 366 Che De Marcillieux | 255 000 € | 102 m² | 2 500 € |
| 10/01/2025 | 263 Che De Ruvaison | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 20/12/2024 | 434 Rte De Loyettes | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 16/09/2024 | 194 Rte De Chazey | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 20/08/2024 | 80 Imp Des Vercheres | 360 000 € | 113 m² | 3 186 € |
| 28/06/2024 | 331 Rte De Loyettes | 265 000 € | 136 m² | 1 949 € |
| 13/02/2024 | 871 Rte De Lagnieu | 365 000 € | 130 m² | 2 808 € |
| 19/01/2024 | 35 Chem De Brule | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 30/11/2023 | 671 Rte De Loyettes | 433 000 € | 100 m² | 4 330 € |
| 12/09/2023 | 576 Chem De Chazey | 415 450 € | 106 m² | 3 919 € |
| 10/08/2023 | 705 Rte De Lagnieu | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 07/08/2023 | 449 Che De Ruvaison | 325 650 € | 125 m² | 2 605 € |
| 10/07/2023 | 106 Rue Des Buissonnieres | 345 000 € | 110 m² | 3 136 € |