330 000 €
T5
130 m²
LAGNIEU
01150
-8%
vs marché
2 538
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
LAGNIEU (01150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 211 €
Prix net vendeur
315 789 €
Frais de notaire
+23 485 €
Émoluments
3 504 €
Droits & taxes
18 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 485 €
Capital à emprunter
353 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
17 160 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-1 088 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAGNIEU ↗ +4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LAGNIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAGNIEU
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGNIEU
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAZEY SUR AIN
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340 000 € | 2 556 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAZEY SUR AIN
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340 000 € | 2 537 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 BLYES
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345 876 € | 2 882 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BLYES
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345 876 € | 2 882 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LAGNIEU
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350 000 € | 2 555 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGNIEU
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350 000 € | 2 555 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGNIEU
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350 000 € | 2 555 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 105c Che De Chamoux | 330 000 € | 146 m² | 2 260 € |
| 27/05/2025 | 28 Rue De L Industrie | 198 500 € | 105 m² | 1 890 € |
| 19/05/2025 | 56 Imp Du Gymnase Jp Cellier | 345 000 € | 114 m² | 3 026 € |
| 31/03/2025 | 7 Imp Des Mesanges | 435 000 € | 139 m² | 3 129 € |
| 21/03/2025 | 24 Rte Du Port | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 17/02/2025 | 1364 Rte Du Port | 299 000 € | 107 m² | 2 794 € |
| 27/12/2024 | 1462 Rte De Charveyron | 158 000 € | 120 m² | 1 317 € |
| 12/12/2024 | 494 Che De Molliat | 335 000 € | 106 m² | 3 160 € |
| 10/12/2024 | 215 Che Des Charoupieres | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 29/10/2024 | 1038 Rte De Posafol | 273 000 € | 107 m² | 2 551 € |
| 28/10/2024 | 623 Rte De Charveyron | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 23/09/2024 | 520 Rte Du Port | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 01/08/2024 | 6 Rue Du Pognat | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 30/07/2024 | 13 Lot Les Vignes De La Garenne | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 03/07/2024 | 5014 Lot Du Moulin | 308 000 € | 110 m² | 2 800 € |