350 000 €
T6
137 m²
LAGNIEU
01150
+1%
vs marché
2 555
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 6 pièces • 137 m²
LAGNIEU (01150)
Terrain
591 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 072 €
Prix net vendeur
334 928 €
Frais de notaire
+24 797 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 797 €
Capital à emprunter
374 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
18 084 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-1 160 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 105c Che De Chamoux | 330 000 € | 146 m² | 2 260 € |
| 19/05/2025 | 56 Imp Du Gymnase Jp Cellier | 345 000 € | 114 m² | 3 026 € |
| 31/03/2025 | 252 Rue Du Verger Brison | 405 000 € | 160 m² | 2 531 € |
| 31/03/2025 | 7 Imp Des Mesanges | 435 000 € | 139 m² | 3 129 € |
| 27/12/2024 | 1462 Rte De Charveyron | 158 000 € | 120 m² | 1 317 € |
| 10/12/2024 | 215 Che Des Charoupieres | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 08/11/2024 | 22 Rue De L Industrie | 240 000 € | 163 m² | 1 472 € |
| 23/09/2024 | 520 Rte Du Port | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 30/07/2024 | 13 Lot Les Vignes De La Garenne | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 03/07/2024 | 5014 Lot Du Moulin | 308 000 € | 110 m² | 2 800 € |
| 02/07/2024 | 327 Imp Sur Les Carres | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 17/05/2024 | 572 Rte Du Port | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 31/01/2024 | 6 All Des Roses | 193 000 € | 125 m² | 1 544 € |
| 03/01/2024 | 16 Rue Centrale | 72 000 € | 121 m² | 595 € |
| 14/11/2023 | 9 Rue Des Juifs | 56 000 € | 128 m² | 438 € |