345 876 €
T5
120 m²
BLYES
01150
-14%
vs marché
2 882
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 876 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
BLYES (01150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 876 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 894 €
Prix net vendeur
330 982 €
Frais de notaire
+24 527 €
Émoluments
3 650 €
Droits & taxes
19 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
370 403 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
370 403 €
Capital à emprunter
370 403 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 427 €/mois | 13 415 €/mois | 371 868 € | 38 506 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 390 000 € | 56 638 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 423 180 € | 89 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 459 840 € | 126 478 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 498 000 € | 164 638 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,58%
15 840 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-1 264 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLYES ↘ -9.7% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BLYES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LAGNIEU
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350 000 € | 2 555 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAZEY SUR AIN
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340 000 € | 2 537 € | 134 m² | 5 | Voir |
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359 000 € | 3 177 € | 113 m² | 5 | Voir |
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359 000 € | 3 177 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BLYES
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359 000 € | 3 122 € | 115 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 366 Che De Marcillieux | 255 000 € | 102 m² | 2 500 € |
| 10/01/2025 | 263 Che De Ruvaison | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 20/12/2024 | 434 Rte De Loyettes | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 16/09/2024 | 194 Rte De Chazey | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 20/08/2024 | 80 Imp Des Vercheres | 360 000 € | 113 m² | 3 186 € |
| 28/06/2024 | 331 Rte De Loyettes | 265 000 € | 136 m² | 1 949 € |
| 13/02/2024 | 871 Rte De Lagnieu | 365 000 € | 130 m² | 2 808 € |
| 19/01/2024 | 35 Chem De Brule | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 30/11/2023 | 671 Rte De Loyettes | 433 000 € | 100 m² | 4 330 € |
| 12/09/2023 | 576 Chem De Chazey | 415 450 € | 106 m² | 3 919 € |
| 10/08/2023 | 705 Rte De Lagnieu | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 07/08/2023 | 449 Che De Ruvaison | 325 650 € | 125 m² | 2 605 € |
| 10/07/2023 | 106 Rue Des Buissonnieres | 345 000 € | 110 m² | 3 136 € |
| 23/03/2023 | 366 Che De Marcillieux | 377 000 € | 102 m² | 3 696 € |