581 900 €
Bien
150 m²
BINIC
22520
N/A
vs marché
3 879
€/m²
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Créer un compte gratuit581 900 €
Bien • 6 pièces • 150 m²
BINIC (22520)
Construction
2007
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
D
208 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
22520 - BINIC - À 240 M DE LA PLAGE DE L'AVANT PORT - MAISON DE 150 M² - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - PIÈCE DE VIE 55 M² - VIE DE PLAIN-PIED - MAISON LUMINEUSE Imaginez pouvoir rejoindr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
581 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 710 €
Prix net vendeur
554 190 €
Frais de notaire
+39 837 €
Émoluments
5 790 €
Droits & taxes
32 697 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
621 737 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
621 737 €
Capital à emprunter
621 737 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 444 €/mois | 22 558 €/mois | 625 296 € | 65 733 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 468 €/mois | 16 570 €/mois | 656 160 € | 96 597 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 959 €/mois | 11 997 €/mois | 712 620 € | 153 057 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 775 440 € | 215 877 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 844 800 € | 285 237 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,40%
19 800 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-2 513 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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