529 380 €
Bien
135 m²
BINIC
22520
N/A
vs marché
3 921
€/m²
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Créer un compte gratuit529 380 €
Bien • 7 pièces • 135 m²
BINIC (22520)
Piscine
Terrasse
Jardin
DPE
D
GES
B
Énergie
Autre
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE BORD DE MER & CONVIVIALITE. Binic, département des Côtes d'Armor, devenez propriétaire de cette maison avec piscine implantée sur un joli te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
529 380 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 209 €
Prix net vendeur
504 171 €
Frais de notaire
+36 406 €
Émoluments
5 310 €
Droits & taxes
29 746 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
565 786 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
565 786 €
Capital à emprunter
565 786 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 763 €/mois | 20 494 €/mois | 568 092 € | 58 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 964 €/mois | 15 042 €/mois | 595 680 € | 86 473 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 590 €/mois | 10 879 €/mois | 646 200 € | 136 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 702 480 € | 193 273 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 764 700 € | 255 493 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,37%
17 820 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-2 299 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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