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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 149 m²
A Binic-Etables-sur-Mer, cette propriété pleine de charme réunit deux anciennes maisons de pêcheur en pierre, reliées par une extension réalisée en 2018. Un ensemble chaleureux tou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 795 €/mois | 20 591 €/mois | 570 780 € | 65 337 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 005 €/mois | 15 167 €/mois | 600 600 € | 95 157 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 641 €/mois | 11 033 €/mois | 655 380 € | 149 937 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 717 840 € | 212 397 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 783 000 € | 277 557 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, BINIC ↘ -0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, BINIC Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bXH5T Actuel
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525 300 € | - |
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#b1d4W
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524 000 € | -0,2% |
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#b1d9t
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544 900 € | +3,7% |
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#bitcI
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525 775 € | +0,1% |
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#bFry5
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525 775 € | +0,1% |
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#bjh5W
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570 000 € | +8,5% |
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#btRT5
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525 775 € | +0,1% |
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#bIuUh
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525 775 € | +0,1% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BINIC
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525 300 € | 3 526 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 BINIC
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525 775 € | 3 529 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 BINIC
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525 775 € | 3 529 € | 149 m² | 8 | Voir |
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524 000 € | 3 517 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 BINIC
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509 900 € | 3 248 € | 157 m² | 8 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Des Falaises | 200 000 € | 154 m² | 1 299 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue Pierre Le Cornec | 376 200 € | 145 m² | 2 594 € |
| 10/09/2025 | 9005 Rue Des Fontaines | 395 000 € | 131 m² | 3 015 € |
| 29/08/2025 | 22 Rue De La Griselle | 343 000 € | 132 m² | 2 598 € |
| 26/08/2025 | 5 Che De Ponto | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 26/08/2025 | 11 Rue Des Perrieres | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 25/08/2025 | 7 La Ville Even Etables | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 07/07/2025 | 16 Rue De La Griselle | 440 000 € | 170 m² | 2 588 € |
| 07/07/2025 | 5 Bd Legris | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 28/04/2025 | 15b Rue De La Chapelle | 360 000 € | 158 m² | 2 278 € |
| 25/04/2025 | 2 Chem De Bellevue Binic | 497 607 € | 148 m² | 3 362 € |
| 04/04/2025 | 42ter Rue Ste Marguerite | 370 000 € | 135 m² | 2 741 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue De La Corniche Binic | 475 000 € | 175 m² | 2 714 € |
| 14/03/2025 | 6b Rue Sebille | 440 000 € | 124 m² | 3 548 € |
| 11/03/2025 | 3 Rue Raymond Poincare | 460 000 € | 127 m² | 3 622 € |