543 400 €
Bien
159 m²
BINIC
22520
N/A
vs marché
3 418
€/m²
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Créer un compte gratuit543 400 €
Bien • 6 pièces • 159 m²
BINIC (22520) • Étables-sur-Mer
Construction
1978
Calme
DPE
C
215 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Exceptionnel ! Juchée dans un quartier calme de Binic, vue mer, accès à la plage, cette maison de près de 160m² va vous séduire. Cette maison de 1978 comprend au RDC : belle entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
543 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 876 €
Prix net vendeur
517 524 €
Frais de notaire
+37 321 €
Émoluments
5 438 €
Droits & taxes
30 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
580 721 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
580 721 €
Capital à emprunter
580 721 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 941 €/mois | 21 033 €/mois | 583 044 € | 60 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 095 €/mois | 15 439 €/mois | 611 400 € | 88 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 685 €/mois | 11 167 €/mois | 663 300 € | 140 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 004 €/mois | 9 103 €/mois | 720 960 € | 198 312 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 780 900 € | 258 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
20 988 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-2 204 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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