551 200 €
Bien
168 m²
BINIC
22520
N/A
vs marché
3 281
€/m²
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Bien • 7 pièces • 168 m²
BINIC (22520)
Jardin
Garage
Cheminée
Située sur les hauteurs de Binic, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette spacieuse propriété familiale d’environ 170 m² vous séduira par ses volumes généreux et son...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
551 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 248 €
Prix net vendeur
524 952 €
Frais de notaire
+37 831 €
Émoluments
5 509 €
Droits & taxes
30 972 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
589 031 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
589 031 €
Capital à emprunter
589 031 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 053 €/mois | 21 373 €/mois | 592 452 € | 62 325 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 180 €/mois | 15 697 €/mois | 621 600 € | 91 473 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 751 €/mois | 11 367 €/mois | 675 180 € | 145 053 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 734 640 € | 204 513 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 800 400 € | 270 273 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
22 176 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-2 184 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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