612 420 €
Bien
150 m²
BINIC
22520
N/A
vs marché
4 083
€/m²
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Créer un compte gratuit612 420 €
Bien • 6 pièces • 150 m²
BINIC (22520)
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
DPE
A
32 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Autre
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CALME & MODERNITÉ Une adresse privilégiée au coeur de la station balnéaire de Binic Nichée dans un environnement résidentiel paisible de Bin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
612 420 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 163 €
Prix net vendeur
583 257 €
Frais de notaire
+41 830 €
Émoluments
6 068 €
Droits & taxes
34 412 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
654 250 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
654 250 €
Capital à emprunter
654 250 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 834 €/mois | 23 739 €/mois | 658 056 € | 69 231 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 690 480 € | 101 655 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 166 €/mois | 12 624 €/mois | 749 880 € | 161 055 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 816 000 € | 227 175 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 889 200 € | 300 375 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,23%
19 800 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-2 705 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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