Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
EXCLUSIVITE à 4 mn de la gare de Dieupentale, je vous invite à venir découvrir cette Charmante maison de plain-pied, lumineuse et au calme, construits en 2011, en très bon état. Id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 274 008 € | 28 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 287 400 € | 41 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 311 760 € | 66 130 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 338 880 € | 93 250 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 366 900 € | 121 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BESSENS ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BESSENS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BESSENS
|
254 400 € | 2 356 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 BESSENS
|
254 400 € | 2 356 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 DIEUPENTALE
|
255 000 € | 2 257 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 POMPIGNAN
|
256 000 € | 2 226 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRISOLLES
|
260 000 € | 2 430 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRISOLLES
|
260 000 € | 2 430 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESSENS
|
260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESSENS
|
260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIEUPENTALE
|
245 000 € | 2 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 DIEUPENTALE
|
265 000 € | 2 054 € | 129 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIEUPENTALE
|
265 000 € | 2 054 € | 129 m² | 4 | Voir |
|
T5 BESSENS
|
265 294 € | 2 412 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRISOLLES
|
243 000 € | 1 800 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRISOLLES
|
243 000 € | 1 800 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRISOLLES
|
243 000 € | 1 800 € | 135 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/02/2025 | 514 Rte De Bordeaux | 190 000 € | 126 m² | 1 508 € |
| 24/01/2025 | 147 Rue Des Capellas | 223 700 € | 103 m² | 2 172 € |
| 05/12/2024 | 90 Rue Edith Piaf | 255 750 € | 105 m² | 2 436 € |
| 11/09/2024 | 112 Rte De Toulouse | 271 500 € | 96 m² | 2 828 € |
| 17/04/2024 | 431 Rue Des Capellas | 215 500 € | 97 m² | 2 222 € |
| 26/02/2024 | 257 Che Des Acacias | 253 000 € | 118 m² | 2 144 € |
| 25/10/2023 | 16 Imp Jacques Brel | 226 600 € | 90 m² | 2 518 € |
| 26/06/2023 | 975 Rue Des Capellas | 226 550 € | 117 m² | 1 936 € |
| 04/04/2023 | 128 Imp Amitie | 304 940 € | 98 m² | 3 112 € |