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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Située au nord de Toulouse, au cœur de la plaine de la Garonne, la commune de Grisolles offre un cadre de vie agréable entre campagne et dynamisme urbain. À environ 25 km de la Vil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRISOLLES ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRISOLLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRISOLLES
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260 000 € | 2 430 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSENS
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSENS
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAN
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256 000 € | 2 226 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 DIEUPENTALE
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255 000 € | 2 257 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSENS
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265 294 € | 2 412 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GRISOLLES
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266 874 € | 2 642 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 GRISOLLES
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266 874 € | 2 642 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 GRISOLLES
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267 000 € | 2 322 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAN
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269 000 € | 2 299 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAN
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269 000 € | 2 299 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAN
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269 000 € | 2 299 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 DIEUPENTALE
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273 250 € | 2 186 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 DIEUPENTALE
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273 250 € | 2 186 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 DIEUPENTALE
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245 000 € | 2 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 22 Rue Des Deportes | 186 000 € | 89 m² | 2 090 € |
| 22/05/2025 | 25 Rue Du Balat Biel | 204 000 € | 100 m² | 2 040 € |
| 10/03/2025 | 651 Che Des Cretes | 302 000 € | 126 m² | 2 397 € |
| 11/02/2025 | 9 Rue Des Deportes | 143 000 € | 119 m² | 1 202 € |
| 31/01/2025 | 221 Che Des Terreforts | 81 000 € | 116 m² | 698 € |
| 22/01/2025 | 25 Rue Adrien Hebrard | 325 000 € | 112 m² | 2 902 € |
| 20/12/2024 | 560 Rue Boulbene | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 26/11/2024 | 10 Rue Des Oliviers | 258 000 € | 94 m² | 2 745 € |
| 13/11/2024 | 15 Rue Commandant Pierre Hebrard | 250 800 € | 97 m² | 2 586 € |
| 25/10/2024 | 165 Rue De Sapiac | 257 757 € | 86 m² | 2 997 € |
| 18/10/2024 | 184 Che Des Terreforts | 225 570 € | 87 m² | 2 593 € |
| 27/09/2024 | 100a Rue Du Pezoulat | 209 880 € | 104 m² | 2 018 € |
| 26/09/2024 | 770 Che Des Cretes | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 06/08/2024 | 31 Rue Guyenne Et Gascogne | 316 900 € | 100 m² | 3 169 € |
| 01/08/2024 | 46 Rue Laniel | 244 700 € | 113 m² | 2 165 € |