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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Vente Maison traditionnelle 4 piècesiad France - Ana Mirela Calin vous propose: Maison de plain-pied, 3 chambres, garage, sur une parcelle arborée de 1 500 m² à Bérat – à 40 min de...
470 Route de Gratens 31370 Bérat
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 262 836 € | 27 249 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 40 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 393 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 373 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERAT ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ai16v Actuel
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244 000 € | - |
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#aimJH
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250 000 € | +2,5% |
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#ahiIN
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262 000 € | +7,4% |
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#aE7IY
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262 000 € | +7,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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244 000 € | 3 012 € | 81 m² | 4 | Voir |
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244 000 € | 3 012 € | 81 m² | 4 | Voir |
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239 700 € | 2 820 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BERAT
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238 093 € | 2 645 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BERAT
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262 000 € | 3 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BERAT
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262 000 € | 3 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUMES
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225 100 € | 2 501 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUMES
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263 500 € | 3 029 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9 Imp Picohort | 126 000 € | 61 m² | 2 066 € |
| 08/04/2025 | 33 Che De Bedet | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 20/03/2025 | 5 Imp Picohort | 127 000 € | 69 m² | 1 841 € |
| 28/02/2025 | 961 Rte De Toulouse | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 07/02/2025 | 6 Imp Joseph Veron | 196 823 € | 85 m² | 2 316 € |
| 15/11/2024 | 23 Rue Des Magnolias | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 14/11/2024 | 15 Imp Picohort | 126 000 € | 80 m² | 1 575 € |
| 12/11/2024 | 2914 Che Des Crocs | 261 000 € | 96 m² | 2 719 € |
| 30/10/2024 | 180 Rte De Lavernose | 244 900 € | 90 m² | 2 721 € |
| 06/09/2024 | 935 Rte De Gratens | 226 490 € | 88 m² | 2 574 € |
| 11/06/2024 | 115 Chem Des Crocs | 196 500 € | 98 m² | 2 005 € |
| 22/03/2024 | 19 Imp Picohort | 125 000 € | 61 m² | 2 049 € |
| 05/03/2024 | 885b Chem Des Crocs | 200 390 € | 88 m² | 2 277 € |
| 28/02/2024 | 2133 Rte De Toulouse | 218 000 € | 82 m² | 2 659 € |
| 23/01/2024 | 8 Imp Picohort | 125 000 € | 69 m² | 1 812 € |