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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Bien rare sur le secteur- à découvrir rapidement! Maison récente de 87 m², située dans un lotissement calme, offrant une agréable vue sur la campagne tout en restant proche des com...
8 Impasse des Erables 31370 Rieumes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 283 668 € | 29 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 297 480 € | 43 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 322 740 € | 68 456 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 350 880 € | 96 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 379 800 € | 125 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIEUMES ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIEUMES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BERAT
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262 000 € | 3 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BERAT
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262 000 € | 3 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUMES
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUMES
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUMES
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE CLERMONT
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BERAT
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254 689 € | 2 547 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BERAT
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250 000 € | 3 086 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BERAT
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244 000 € | 3 012 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BERAT
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244 000 € | 3 012 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BERAT
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244 000 € | 3 012 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUMES
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242 000 € | 2 305 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 RIEUMES
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240 990 € | 2 295 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RIEUMES
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240 900 € | 2 294 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 RIEUMES
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239 700 € | 2 820 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1 Rue Tourmalet | 222 750 € | 94 m² | 2 370 € |
| 31/03/2025 | 1735 Rte De Poucharramet | 580 000 € | 104 m² | 5 577 € |
| 06/03/2025 | 120 Rte Du Fousseret | 238 860 € | 88 m² | 2 714 € |
| 19/02/2025 | 6ter Rue Du Stade | 171 100 € | 94 m² | 1 820 € |
| 06/02/2025 | 53 Bd Des Pyrenees | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 23/01/2025 | 16 Bd De Verdun | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 16/12/2024 | 51 Av De Maroule | 213 950 € | 100 m² | 2 140 € |
| 27/11/2024 | 13 Rue Du Cdt Delattre | 91 163 € | 80 m² | 1 140 € |
| 02/10/2024 | 7 Imp Des Erables | 222 400 € | 86 m² | 2 586 € |
| 25/09/2024 | 61 Bd Des Pyrenees | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 09/08/2024 | 56 Av De Maroule | 146 320 € | 80 m² | 1 829 € |
| 27/07/2024 | 1 Imp Germaine Larroque | 193 634 € | 105 m² | 1 844 € |
| 12/07/2024 | 549 Che De Touges | 212 500 € | 86 m² | 2 471 € |
| 29/06/2024 | 15a Rue Du 19 Mars 1962 | 203 000 € | 80 m² | 2 538 € |
| 27/06/2024 | 935 Rte De Sainte Foy | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |