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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
A moins de 10 mn de Rieumes, nichée au calme, dans un secteur résidentiel, venez découvrir cette jolie maison de 100 m², alliant confort et praticité.L’espace jour vous réserve, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIEUMES ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIEUMES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RIEUMES
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUMES
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE CLERMONT
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BERAT
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271 884 € | 2 229 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BERAT
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265 000 € | 2 284 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BERAT
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275 900 € | 2 399 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 BERAT
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261 900 € | 2 095 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BERAT
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261 900 € | 2 095 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 BERAT
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280 900 € | 2 486 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUFORT
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285 043 € | 2 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUFORT
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285 043 € | 2 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BERAT
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254 689 € | 2 547 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 RIEUMES
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287 000 € | 2 657 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUMES
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287 000 € | 2 657 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 RIEUMES
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289 000 € | 2 513 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1 Rue Tourmalet | 222 750 € | 94 m² | 2 370 € |
| 06/05/2025 | 364a Che Du Hangas | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 31/03/2025 | 1735 Rte De Poucharramet | 580 000 € | 104 m² | 5 577 € |
| 06/03/2025 | 120 Rte Du Fousseret | 238 860 € | 88 m² | 2 714 € |
| 19/02/2025 | 6ter Rue Du Stade | 171 100 € | 94 m² | 1 820 € |
| 06/02/2025 | 53 Bd Des Pyrenees | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 23/01/2025 | 16 Bd De Verdun | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 27/12/2024 | 383 Che Du Peregril | 261 611 € | 111 m² | 2 357 € |
| 16/12/2024 | 51 Av De Maroule | 213 950 € | 100 m² | 2 140 € |
| 27/11/2024 | 13 Rue Du Cdt Delattre | 91 163 € | 80 m² | 1 140 € |
| 02/10/2024 | 7 Imp Des Erables | 222 400 € | 86 m² | 2 586 € |
| 25/09/2024 | 61 Bd Des Pyrenees | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 13/08/2024 | 95 Che Estargues | 260 600 € | 116 m² | 2 247 € |
| 09/08/2024 | 56 Av De Maroule | 146 320 € | 80 m² | 1 829 € |
| 27/07/2024 | 1 Imp Germaine Larroque | 193 634 € | 105 m² | 1 844 € |