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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied d'environ 116 m² habitables offre un beau potentiel pour accueillir votre famille. Elle se compose côté j...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERAT ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BERAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BERAT
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T6 BERAT
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271 884 € | 2 229 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BERAT
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280 900 € | 2 486 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUFORT
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284 000 € | 2 014 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUFORT
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T5 RIEUMES
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229 000 € | 1 579 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 RIEUMES
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 1 Imp Des Pyrenees | 193 000 € | 120 m² | 1 608 € |
| 13/02/2025 | 2115 Rte De Toulouse | 176 850 € | 117 m² | 1 512 € |
| 04/02/2025 | 655 Rte De Toulouse | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 22/11/2024 | 374 Che De La Carrere | 304 000 € | 121 m² | 2 512 € |
| 12/11/2024 | 2914 Che Des Crocs | 261 000 € | 96 m² | 2 719 € |
| 04/11/2024 | 81 Rte De Longages | 290 300 € | 123 m² | 2 360 € |
| 29/10/2024 | 7 Imp Des Pyrenees | 192 450 € | 105 m² | 1 833 € |
| 02/08/2024 | 7 Rue Auguste Sost | 248 200 € | 115 m² | 2 158 € |
| 11/07/2024 | 2061 Rte De Gratens | 301 500 € | 110 m² | 2 741 € |
| 12/06/2024 | 2849 Chem Des Crocs | 287 730 € | 115 m² | 2 502 € |
| 11/06/2024 | 115 Chem Des Crocs | 196 500 € | 98 m² | 2 005 € |
| 06/05/2024 | 859 Rte De Toulouse | 279 030 € | 110 m² | 2 537 € |
| 20/10/2023 | 103 Rte De Lavernose | 78 000 € | 105 m² | 743 € |
| 14/09/2023 | 1416 Rte De Gratens | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 31/07/2023 | 10 Imp Du Capdessus | 249 000 € | 134 m² | 1 858 € |