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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Située sur la commune de Labastide Clermont, Venez découvrir cette maison de plain-pied sur une parcelle de 1570 m² entièrement clos au calme. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie...
578 Chemin de Castelnau 31370 Labastide-Clermont
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 251 244 € | 26 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 263 520 € | 38 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 285 840 € | 60 607 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 111 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIEUMES ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIEUMES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BERAT
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233 500 € | 2 267 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BERAT
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T5 BERAT
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230 090 € | 2 448 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 BERAT
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BERAT
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238 093 € | 2 645 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BERAT
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238 812 € | 2 596 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 RIEUMES
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240 900 € | 2 294 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RIEUMES
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240 990 € | 2 295 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 RIEUMES
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225 100 € | 2 501 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUMES
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242 000 € | 2 305 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 RIEUMES
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223 698 € | 2 260 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 RIEUMES
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223 650 € | 2 071 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 RIEUMES
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223 650 € | 2 071 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 LABASTIDE CLERMONT
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 RIEUMES
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219 000 € | 2 028 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1 Rue Tourmalet | 222 750 € | 94 m² | 2 370 € |
| 06/05/2025 | 364a Che Du Hangas | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 31/03/2025 | 1735 Rte De Poucharramet | 580 000 € | 104 m² | 5 577 € |
| 06/03/2025 | 120 Rte Du Fousseret | 238 860 € | 88 m² | 2 714 € |
| 19/02/2025 | 6ter Rue Du Stade | 171 100 € | 94 m² | 1 820 € |
| 06/02/2025 | 53 Bd Des Pyrenees | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 23/01/2025 | 16 Bd De Verdun | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 27/12/2024 | 383 Che Du Peregril | 261 611 € | 111 m² | 2 357 € |
| 16/12/2024 | 51 Av De Maroule | 213 950 € | 100 m² | 2 140 € |
| 27/11/2024 | 13 Rue Du Cdt Delattre | 91 163 € | 80 m² | 1 140 € |
| 02/10/2024 | 7 Imp Des Erables | 222 400 € | 86 m² | 2 586 € |
| 25/09/2024 | 61 Bd Des Pyrenees | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 09/08/2024 | 56 Av De Maroule | 146 320 € | 80 m² | 1 829 € |
| 27/07/2024 | 1 Imp Germaine Larroque | 193 634 € | 105 m² | 1 844 € |
| 12/07/2024 | 549 Che De Touges | 212 500 € | 86 m² | 2 471 € |