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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
BEAUNENichée au coeur d'un quartier résidentiel convoité (quartier de l'Aigue), cette maison à remettre au goût du jour s'érige comme une toile vierge, prête à accueillir vos inspi...
3 Avenue de Bensheim 21200 Beaune
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEAUNE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEAUNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azHW0 Actuel
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239 000 € | - |
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#avvmM
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262 500 € | +9,8% |
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#aYGna
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262 500 € | +9,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BEAUNE
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243 295 € | 3 160 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BLIGNY LES BEAUNE
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243 295 € | 3 160 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAUNE
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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T3 BLIGNY LES BEAUNE
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LEVERNOIS
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228 000 € | 2 682 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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250 000 € | 3 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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250 000 € | 3 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAUNE
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255 000 € | 3 110 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 BEAUNE
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215 000 € | 2 905 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 4 Av Mal De Lattre De Tassigny | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 06/05/2025 | 12 Rue Du Point Du Jour | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Des Grands Jardins | 149 000 € | 66 m² | 2 258 € |
| 14/04/2025 | 18 Rue Claude Debussy | 269 000 € | 86 m² | 3 128 € |
| 11/04/2025 | 9003 Rue Rene Payot | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 31/03/2025 | 1 Pl Madeleine | 640 000 € | 68 m² | 9 412 € |
| 31/03/2025 | 399 Rue Des Maranches | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 20/03/2025 | 51 Av De La Resistance | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 20/03/2025 | 16 Rue De Chevignerot | 109 000 € | 66 m² | 1 652 € |
| 07/03/2025 | 21 Rue Du Fessou | 305 000 € | 86 m² | 3 547 € |
| 04/03/2025 | 2 Rue De Plaisance | 169 011 € | 64 m² | 2 641 € |
| 28/02/2025 | 16 Rue Mozart | 259 000 € | 80 m² | 3 238 € |
| 25/02/2025 | 18g Rue Lieutenant Dupuis | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 07/02/2025 | 2 Che Des Poirrets | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 07/02/2025 | 6 Rue De La Meille | 212 000 € | 89 m² | 2 382 € |