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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
A 21200 BEAUNE dans quartier calme et proche centre ville, pavillon sur sous-sol enterré avec garage, chaufferie (central fioul), une pièce bureau ou chambre et à l'étage (de plain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 282 576 € | 29 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 155 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 96 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 124 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUNE ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avvmM Actuel
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262 500 € | - |
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#azHW0
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239 000 € | -9,0% |
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#aYGna
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262 500 € | - |
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T4 STE MARIE LA BLANCHE
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276 256 € | 3 453 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BLIGNY LES BEAUNE
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281 711 € | 3 394 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 4 Av Mal De Lattre De Tassigny | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 06/05/2025 | 12 Rue Du Point Du Jour | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Des Grands Jardins | 149 000 € | 66 m² | 2 258 € |
| 14/04/2025 | 18 Rue Claude Debussy | 269 000 € | 86 m² | 3 128 € |
| 11/04/2025 | 9003 Rue Rene Payot | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 31/03/2025 | 399 Rue Des Maranches | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 31/03/2025 | 1 Pl Madeleine | 640 000 € | 68 m² | 9 412 € |
| 20/03/2025 | 51 Av De La Resistance | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 20/03/2025 | 16 Rue De Chevignerot | 109 000 € | 66 m² | 1 652 € |
| 07/03/2025 | 21 Rue Du Fessou | 305 000 € | 86 m² | 3 547 € |
| 04/03/2025 | 2 Rue De Plaisance | 169 011 € | 64 m² | 2 641 € |
| 28/02/2025 | 16 Rue Mozart | 259 000 € | 80 m² | 3 238 € |
| 25/02/2025 | 18g Rue Lieutenant Dupuis | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 07/02/2025 | 2 Che Des Poirrets | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 07/02/2025 | 6 Rue De La Meille | 212 000 € | 89 m² | 2 382 € |