294 212 €
Bien
83 m²
BEAUNE
21200
Retirée
N/A
vs marché
3 545
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 83 m²
BEAUNE (21200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 212 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 010 €
Prix net vendeur
280 202 €
Frais de notaire
+21 044 €
Émoluments
3 163 €
Droits & taxes
16 531 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 256 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 256 €
Capital à emprunter
315 256 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 775 €/mois | 11 439 €/mois | 317 100 € | 33 370 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 49 030 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 361 440 € | 77 710 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 393 120 € | 109 390 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 428 400 € | 144 670 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
10 956 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-1 222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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