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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
Maison de 6 piècesSecteur LA CHASSE – Élégante Maison Meulière sur un Magnifique Terrain Arboré Dans un cadre préservé et recherché, découvrez le charme intemporel de cette maison ...
12 Avenue des Sapins 95250 Beauchamp
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 346 €/mois | 22 261 €/mois | 617 064 € | 63 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 392 €/mois | 16 339 €/mois | 647 040 € | 93 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 900 €/mois | 11 818 €/mois | 702 000 € | 148 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 762 960 € | 209 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 826 200 € | 273 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEAUCHAMP ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a4CCJ Actuel
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575 000 € | - |
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#aGPSW
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570 000 € | -0,9% |
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#9VqRJ
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595 000 € | +3,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BEAUCHAMP
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575 000 € | 3 912 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUCHAMP
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562 000 € | 4 014 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUCHAMP
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560 000 € | 3 294 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 BEAUCHAMP
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599 000 € | 4 218 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUCHAMP
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599 000 € | 4 218 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUCHAMP
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599 000 € | 4 218 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUCHAMP
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599 000 € | 4 218 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUCHAMP
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599 000 € | 4 218 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUCHAMP
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599 000 € | 3 443 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUCHAMP
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548 000 € | 3 149 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUCHAMP
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548 000 € | 3 149 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUCHAMP
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548 000 € | 3 149 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T8 BEAUCHAMP
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530 000 € | 3 313 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 BEAUCHAMP
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519 000 € | 3 306 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUCHAMP
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519 000 € | 3 306 € | 157 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 101 Chs Jules Cesar | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |
| 01/04/2025 | 28 Che De La Butte De La Bergere | 485 000 € | 174 m² | 2 787 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Roland Garros | 497 000 € | 130 m² | 3 823 € |
| 20/02/2025 | 19 All Des Bruyeres | 475 000 € | 126 m² | 3 770 € |
| 04/02/2025 | 42ter Av Du Gal De Gaulle | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 08/01/2025 | 46b Av Roger Salengro | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 27/12/2024 | 39b Av Claude Sommer | 388 797 € | 125 m² | 3 110 € |
| 17/12/2024 | 30 Av Gallieni | 340 000 € | 143 m² | 2 378 € |
| 05/09/2024 | 1 Av De La Concorde | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 30/08/2024 | 30 Av Claude Sommer | 422 034 € | 120 m² | 3 517 € |
| 05/08/2024 | 12 Av Beausejour | 419 747 € | 158 m² | 2 657 € |
| 21/05/2024 | 3 Av De La Republique | 364 000 € | 120 m² | 3 033 € |
| 04/04/2024 | 27 Av Des Marronniers | 520 000 € | 136 m² | 3 824 € |
| 27/02/2024 | 22 Av Pasteur | 1 780 000 € | 122 m² | 14 590 € |
| 09/02/2024 | 59b Av Victor Basch | 460 000 € | 119 m² | 3 866 € |