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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
MaisonBEAUCHAMP. Desservie par RER C/Ligne H. Dans un quartier résidentiel, solide construction des années 70, proposant au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, séjour triple avec che...
25 Avenue Balzac 95250 Beauchamp
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 157 €/mois | 21 688 €/mois | 601 188 € | 62 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 253 €/mois | 15 918 €/mois | 630 360 € | 91 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 684 000 € | 145 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 743 520 € | 204 638 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 804 900 € | 266 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BEAUCHAMP ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 101 Chs Jules Cesar | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |
| 01/04/2025 | 28 Che De La Butte De La Bergere | 485 000 € | 174 m² | 2 787 € |
| 28/03/2025 | 26 Av Du Gal De Gaulle | 646 000 € | 201 m² | 3 214 € |
| 17/12/2024 | 30 Av Gallieni | 340 000 € | 143 m² | 2 378 € |
| 05/09/2024 | 1 Av De La Concorde | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 05/08/2024 | 12 Av Beausejour | 419 747 € | 158 m² | 2 657 € |
| 05/06/2024 | 6 Av Morere | 628 000 € | 193 m² | 3 254 € |
| 04/04/2024 | 27 Av Des Marronniers | 520 000 € | 136 m² | 3 824 € |
| 28/12/2023 | 7 Rpt De La Chasse | 620 000 € | 179 m² | 3 464 € |
| 27/11/2023 | 20 Av Des Sapins | 570 000 € | 147 m² | 3 878 € |
| 31/08/2023 | 70 Av Victor Basch | 471 000 € | 146 m² | 3 226 € |
| 09/08/2023 | 6b Pl Du Marche | 401 500 € | 153 m² | 2 624 € |