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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 157 m²
Maison de 7 pièces.Située au cœur de Beauchamp, à seulement deux minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, cette superbe maison meulière séduit d’emblée par son aut...
126 Chaussee Jules Cesar 95250 Beauchamp
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 635 €/mois | 20 106 €/mois | 557 340 € | 57 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 870 €/mois | 14 758 €/mois | 584 400 € | 84 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 633 960 € | 134 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 689 280 € | 189 732 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 746 100 € | 246 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BEAUCHAMP ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BEAUCHAMP
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519 000 € | 3 306 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T8 BEAUCHAMP
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530 000 € | 3 313 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 BEAUCHAMP
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548 000 € | 3 149 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUCHAMP
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548 000 € | 3 149 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUCHAMP
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548 000 € | 3 149 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUCHAMP
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560 000 € | 3 294 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 101 Chs Jules Cesar | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |
| 01/04/2025 | 28 Che De La Butte De La Bergere | 485 000 € | 174 m² | 2 787 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Roland Garros | 497 000 € | 130 m² | 3 823 € |
| 20/02/2025 | 19 All Des Bruyeres | 475 000 € | 126 m² | 3 770 € |
| 27/12/2024 | 39b Av Claude Sommer | 388 797 € | 125 m² | 3 110 € |
| 17/12/2024 | 30 Av Gallieni | 340 000 € | 143 m² | 2 378 € |
| 05/09/2024 | 1 Av De La Concorde | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 05/08/2024 | 12 Av Beausejour | 419 747 € | 158 m² | 2 657 € |
| 04/04/2024 | 27 Av Des Marronniers | 520 000 € | 136 m² | 3 824 € |
| 23/01/2024 | 6 Av Pasteur | 510 950 € | 127 m² | 4 023 € |
| 28/12/2023 | 7 Rpt De La Chasse | 620 000 € | 179 m² | 3 464 € |
| 27/11/2023 | 20 Av Des Sapins | 570 000 € | 147 m² | 3 878 € |
| 15/09/2023 | 17 Av Du Gal De Gaulle | 505 000 € | 128 m² | 3 945 € |
| 31/08/2023 | 70 Av Victor Basch | 471 000 € | 146 m² | 3 226 € |
| 09/08/2023 | 6b Pl Du Marche | 401 500 € | 153 m² | 2 624 € |