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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Dans la charmante ville de Baye, un terrain de 311m² est disponible à l'achat. Ce lotissement, niché dans un cadre de verdure, offre une véritable immersion en pleine campagne. Ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 255 360 € | 26 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 267 720 € | 38 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 644 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 113 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAYE ↗ +4% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BAYE
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240 281 € | 2 640 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYE
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240 281 € | 2 640 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
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233 500 € | 2 624 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 REDENE
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233 500 € | 2 624 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 TREMEVEN
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244 490 € | 2 223 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 TREMEVEN
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244 490 € | 2 223 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 TREMEVEN
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244 490 € | 2 223 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 TREMEVEN
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244 494 € | 2 223 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TREMEVEN
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244 494 € | 2 223 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TREMEVEN
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244 494 € | 2 223 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
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228 393 € | 2 595 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYE
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228 352 € | 2 595 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 REDENE
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223 819 € | 2 238 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MELLAC
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222 859 € | 2 064 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 TREMEVEN
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220 645 € | 2 142 € | 103 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 882 Rte De Moelan | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 28/11/2024 | 9 Rue Ar Filiped | 232 500 € | 76 m² | 3 059 € |
| 05/11/2024 | 591 Rte De L'isle | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 29/07/2024 | 1605 Rte De Kerhuel | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 03/06/2024 | 7 Imp Park Menhir | 205 000 € | 86 m² | 2 384 € |
| 29/03/2024 | 114 Imp Saint Eloi | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 29/02/2024 | 14 Lot Les Jardins De Kermoysan | 330 000 € | 107 m² | 3 084 € |
| 12/10/2023 | 5 Rue Ar Filiped | 273 080 € | 86 m² | 3 175 € |
| 10/07/2023 | 320 Rte De Kerbris | 322 500 € | 100 m² | 3 225 € |
| 06/07/2023 | 25 Imp Bourg Ar Coat | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |
| 30/06/2023 | 8 Garzerin | 266 000 € | 91 m² | 2 923 € |
| 17/05/2023 | 10 Rte De Park Flouren | 259 000 € | 103 m² | 2 515 € |