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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Dans le cadre enchanteur de la ville de Rédené, un terrain d'une superficie de 364m² se présente comme une opportunité d'investissement exceptionnelle. Niché au c ur d'un lotisseme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 251 580 € | 26 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 263 880 € | 38 360 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 286 200 € | 60 680 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 311 040 € | 85 520 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 111 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REDENE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, REDENE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUIMPERLE
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228 393 € | 2 595 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYE
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228 352 € | 2 595 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYE
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240 281 € | 2 640 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYE
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240 281 € | 2 640 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 REDENE
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223 819 € | 2 238 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MELLAC
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222 859 € | 2 064 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 TREMEVEN
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244 490 € | 2 223 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 TREMEVEN
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244 490 € | 2 223 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 TREMEVEN
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244 490 € | 2 223 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 TREMEVEN
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244 494 € | 2 223 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TREMEVEN
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244 494 € | 2 223 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TREMEVEN
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244 494 € | 2 223 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TREMEVEN
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220 645 € | 2 142 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 TREMEVEN
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220 645 € | 2 142 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
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219 500 € | 1 977 € | 111 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 7 Kerguerou | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 25/10/2024 | 373 Gueros | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 30/09/2024 | 28 Rue Du Maleze | 345 000 € | 99 m² | 3 485 € |
| 30/09/2024 | 7 Rue De La Liberation | 307 010 € | 102 m² | 3 010 € |
| 13/08/2024 | 2 Kergroise | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 31/07/2024 | 6 Lot Park An Illiz | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 20/06/2024 | 201b Petit Kermec | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |
| 09/03/2024 | 199 Kerchopine | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 13/02/2024 | Kergoff | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 23/01/2024 | 17 Res Des Fougeres | 318 500 € | 100 m² | 3 185 € |
| 18/12/2023 | 9 Kervalze | 311 284 € | 88 m² | 3 537 € |
| 30/11/2023 | 11 Cortiou | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 03/08/2023 | 9 Keroual | 193 000 € | 80 m² | 2 413 € |
| 12/04/2023 | 11 Keranmoulin | 60 000 € | 75 m² | 800 € |