220 645 €
T5
103 m²
TREMEVEN
29300
-17%
vs marché
2 142
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 645 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
TREMEVEN (29300)
Terrain
460 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 645 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 501 €
Prix net vendeur
211 144 €
Frais de notaire
+16 308 €
Émoluments
2 501 €
Droits & taxes
12 457 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 953 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 953 €
Capital à emprunter
236 953 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 237 888 € | 24 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 249 480 € | 36 223 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 57 463 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 294 240 € | 80 983 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 318 600 € | 105 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
13 596 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-609 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREMEVEN ↗ +6.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TREMEVEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TREMEVEN
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T5 QUIMPERLE
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219 500 € | 1 977 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
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T5 QUIMPERLE
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T5 MELLAC
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222 859 € | 2 064 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 REDENE
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223 819 € | 2 238 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ARZANO
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228 800 € | 1 788 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ARZANO
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T6 BAYE
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212 241 € | 2 021 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
|
209 173 € | 2 134 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
|
208 260 € | 1 693 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 MELLAC
|
207 753 € | 1 872 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUIMPERLE
|
236 000 € | 2 052 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 1 Rue De Kerluandre | 132 000 € | 82 m² | 1 610 € |
| 18/02/2025 | 11 Imp Jacques Brel | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 24/01/2025 | 22 Rue Keranguen | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Francois Bourhis | 325 561 € | 121 m² | 2 691 € |
| 10/10/2024 | 2 Rue Des Bruyeres | 227 500 € | 94 m² | 2 420 € |
| 04/10/2024 | 4 Pempic | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 19/09/2024 | 8 Rue Des Pins | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 05/09/2024 | 3b Rue De Kerluandre | 211 000 € | 99 m² | 2 131 € |
| 30/07/2024 | 20 Stang Lamarre | 379 000 € | 100 m² | 3 790 € |
| 12/07/2024 | 8 Kerfoucher | 171 000 € | 82 m² | 2 085 € |
| 10/07/2024 | 6 Rue Coat Pin | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 05/07/2024 | 14b Rue De Kerguestenen | 275 000 € | 118 m² | 2 331 € |
| 28/06/2024 | 4 Lot Kerboul | 290 000 € | 113 m² | 2 566 € |
| 13/06/2024 | 17 Ham Du Bel Air | 233 000 € | 115 m² | 2 026 € |
| 05/03/2024 | 29 Rue Du Faouet | 235 000 € | 113 m² | 2 080 € |